Как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимость за рубежом
Как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимость за рубежом
Приобретение недвижимости за рубежом — дело, в котором без юридического и риэлторского сопровождения не обойтись. Это как раз тот случай, когда, с одной стороны, сэкономив несколько тысяч долларов, потом можно потерять сотни тысяч.
С другой — на иностранцах, покупающих заграничную недвижимость, не зарабатывают только ленивые, и иногда платить дважды приходится еще до заключения сделки.
Поиск объекта
Информацию о квартирах, офисах, виллах и участках за рубежом без особых проблем можно найти в интернете. Однако предложение непосредственного продавца — редкость. В большинстве объявлений указаны координаты риэлторских агентств, в лучшем случае — нанятых продавцом, в худшем — получивших сведения об объекте от других посредников. Очевидно, что длина цепочки посредников между продавцом и покупателем напрямую влияет на затраты последнего.
Комиссионные одного агентства, задействованного в цепочке, колеблются от 0,5 до 6% стоимости объекта. В том случае, если риэлтора нанимает продавец, комиссионные, как правило, включаются в цену. Заметим в этой связи, что у многих строительных и девелоперских компаний Испании, Италии и Кипра есть официальные представители в Киеве — нанятые или специально созданные агентства для стимулирования продаж.
Если же речь идет о вторичном рынке, то агентство, контактирующее непосредственно с продавцом, целесообразнее искать в интересующей вас стране. Можно задействовать в процессе поиска местное объединение риэлторов. Обычно информацию об участниках рынка ассоциации предоставляют бесплатно.
Безусловно, сам факт участия в профессиональном объединении не гарантирует добросовестности риэлтора, но если он вообще не входит в состав ассоциации, то принимать его предложения достаточно рискованно. Потенциальные источники информации об агентстве: местная торговая палата, консул Украины, другие инвесторы и посредники.
Нередко риэлторские услуги предоставляют туристические агентства, их географическая специализация — консалтинг и торговля недвижимостью в Болгарии, Турции и на Кипре. Большинство турфирм-риэлторов работают не напрямую с продавцами, а с местными посредниками.
Перед офертой
Страниц: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Похожие записи:
- Недвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными, но затем возможен ростНедвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными,...
- Кражи по телефону: о чем надо знать, чтобы не стать жертвой аферистовКражи по телефону: о чем надо знать, чтобы не стать жертвой аферистов В последнее время...
- Недвижимость: а кто ее покупает?Недвижимость: а кто ее покупает? Вопрос о том, кто же сегодня покупает недвижимость, волнует и...
- Инвестиции в недвижимость: куда, зачем и какИнвестиции в недвижимость: куда, зачем и как Инвесторы – это не обязательно крупные банки или...
- Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит 20–40%Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит...
- Недвижимость в Подмосковье: чего лишается и что приобретает житель областиНедвижимость в Подмосковье: чего лишается и что приобретает житель области Выбирая между покупкой квартиры в...
- Зачем платить риелтору за то, что можешь сделать сам?Зачем платить риелтору за то, что можешь сделать сам? Не каждый может себе позволить отдать...