Как в России формируются цены на жилье
Как в России формируются цены на жилье
Суждения о стоимости жилья — особенно в части анализа и прогнозирования, носят, на мой взгляд весьма призрачный и скользкий характер. Если отследить различного рода размышления — особенно озвученные и опубликованные по этому поводу, то можно обнаружить ряд интересных закономерностей…
Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Жилье должно подешеветь, и вот почему». – ред.
Во-первых, они, в большинстве своем, публикуются и оглашаются людьми, имеющими непосредственный коммерческий интерес «в этой теме», а проще говоря — элементарную корысть, что само по себе не преступно… Плохо другое — в целях сиюминутного «снятия маржи» они готовы писать и говорить что угодно, иначе говоря «вешать любую лапшу» на уши потенциальных квартироприобретателей…
Истинная цель здесь одна — чаще искусственное, а реже — естественное раздутие так называемой коньюнктуры, наподобие того, как дед Щукарь рассказывал о надутой для продажи лошади…
То есть, исповедуется такой принцип, говори — что угодно лишь бы любой ценой вызвать ажиотаж, подстегнуть спрос…
Это приводит ко второй закономерности: призывы приобретать жилье, вступать в ипотеку, в долевое строительство и прочие программы, связанные с приобретением жилья, сориентированы не на действительную выгоду или невыгоду — а просто привязываются к текущей ситуации в экономическом секторе, — а уже потом — выгода «по-любому» находится…
К примеру, цены на жилье стали быстро расти… «Глашатаи инвестиций» тут же подстраиваются: «Покупайте быстрее — завтра будет в десять, двадцать раз дороже… Моя тетя купила в 2006 году — за миллион, вчера продала — за пять миллионов…»
Если же цены в процессе стагнации, тогда идеологическая версия «заманухи» выглядит так: «Покупайте быстрее! Пока цены стабилизировались — вы купите дверные замки и застеклите лоджию по старым ценам, а не успеете — …Моя тетя в апреле стеклила по 100 рублей за квадрат, а глупый дядя, не успевший это сделать вовремя вчера стеклил уже по 180! Быстрее! Шнеллер!»
Третьим общепринятым приемом запудривания мозгов является использование узкопрофессиональной терминологии — в превосходящих разумные пределы объемах…
Похожие записи:
- Цены на жилье в регионах начали расти в десятки раз быстрее, чем в столицеЦены на жилье в регионах начали расти в десятки раз быстрее, чем в столице Стоимость...
- В 2008 году цены на жилье в Москве вырастут на 100%Цены на жилье в 2008 году в Москве вырастут на 100% С таким прогнозом выступил...
- Почему выросли цены в РоссииПочему в России выросли цены Правительство России предпринимает меры для стабилизации цен на социально значимые...
- Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит 20–40%Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит...
- Что происходит с ценами на жильеЧто происходит с ценами на жилье Затишье на рынке недвижимости практически полностью закончилось. Спрос практически...
- Недвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными, но затем возможен ростНедвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными,...
- iPhone в России будет обслуживать МТСiPhone в России будет обслуживать МТС В ноябрьском номере Mobi появилась красноречивая рекламная полоса, на...