Ипотечный кредит, который можно не отдавать
Любой банк при выдаче кредита хочет снизить риск невозврата заемных средств. Любой заемщик хочет иметь гарантию, что ему или его семье помогут вернуть кредит, если с ним что-либо случится. Вот тут-то и вступает в игру якобы ненужный посредник – страховщик. Страхование жизни клиента позволяет существенно снизить риск невозвратности кредита в случае серьезной болезни или смерти заемщика, а семью или наследников освобождает от бремени чужих долгов.
Многие заемщики не доверяют страховым компаниям, считая в душе ипотечное страхование лишними затратами при покупке квартиры. Однако известны случаи, когда страховая компания полностью выплачивала кредит за скончавшегося заемщика. Так, в прошлом году Росгосстрах произвел миллионную выплату по договору ипотечного страхования. Выплату получили дети скоропостижно скончавшейся жительницы Уфы, заключившей с компанией «Росгосстрах-Аккорд» договор ипотечного страхования. Таким образом, наследники страховательницы сохранили права на квартиру, купленную по ипотеке.
Страховая выплата полностью покрыла сумму задолженности клиента перед Башкомснаббанком, выдавшим ипотечный кредит на приобретение 3-комнатной квартиры. Кредит в размере около 1 млн руб. сроком на 20 лет предусматривал 240 ежемесячных платежей, из которых не было произведено ни одного. Женщина умерла через 2 недели после заключения договора от инфаркта.
В мае нынешнего года «Росгосстрах» снова «попал»: теперь уже на 6,5 млн руб., которые были выплачены в связи со смертью заемщика МДМ-Банка. Подобная история случилась и у компании «Стандарт-Резерв». Компания выплатила 43 млн руб. в связи со смертью заемщика. Произведенная выплата стала самой крупной выплатой по страхованию жизни и здоровья за всю историю «Стандарт-Резерва».
Договор был заключен на 20 лет. Страховое покрытие включало риски смерти застрахованного лица и постоянной утраты его трудоспособности. Договор был перестрахован в российских страховых и перестраховочных компаниях. В связи со смертью застрахованного страховая компания полностью выплатила выгодоприобретателю (банку) страховое возмещение в размере страховой суммы. При этом на собственном удержании компании находилось более 300 тыс. руб., остальное возместили перестраховочные компании.