Покупатели новостроек держатся от котлованов все дальше
Покупатели новостроек держатся от котлованов все дальше
Еще недавно практически все новостройки продавались на уровне котлована, иногда даже и не вырытого. Теперь все больше появляется предложений купить либо готовое жилье, либо со дня на день ожидающее госкомиссию. Интересно почему: то ли компании «придерживают» жилье до последнего момента, то ли покупатели больше не хотят связываться с «котлованной» продажей? В чем преимущество покупки жилья на поздних стадиях, выяснял корреспондент журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Сколько на рынке готового?
Как утверждают специалисты, обычно в построенном доме остается не проданными не более 20-30% квартир, и, как правило, — не самых лучших. Все остальные как и прежде продаются на более ранних стадиях. Найти подходящий вариант непросто, и некоторые крупные строительные компании, чтобы облегчить задачу, на своих сайтах сделали отдельную кнопку — «Готовое жилье».
А, например, корреспонденту журнала о недвижимости Metrinfo.Ru, пошедшему по пути рядового клиента, в базе новостроек Москвы и Подмосковья одного крупного агентства из 144 выставленных на продажу вариантов удалось найти только 19 адресов квартир в построенных и сданных госкомиссии домах. Предложений купить квартиру в домах, которые должны сдаваться уже в этом году гораздо больше — 70, в 1 квартале 2008 года — 6.
Так, если постараться, можно найти в Подмосковье и готовое жилье бизнес-класса. Например, в Подольске. Здесь, продаются квартиры в 15-ти и 17-тиэтажных монолитно-кирпичных корпусах в центре города на улице Свердлова.
Однокомнатная квартира общей площадью 42,4 кв. м. предлагается за 2,135 млн. рублей., а стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 66,1 кв. м. — 3,1 млн. рублей. Соответственно, стоимость квадратного метра – в рамках 47-50 тысяч рублей.
Небольшую (52 кв. метра) двухкомнатную квартиру в Балашихе в панельном доме (серия П44-Т) предлагают купить за 3 млн. 120 тыс. рублей. Квадратный метр стоит 59, 3 тыс. рублей
А в Москве на Истринской улице (м. Молодежная) предлагается приобрести трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитном доме площадью 113 – 138 кв. метров. Цена за метр – 94, 9 тыс.- 106 тыс. руб. Цена квартир – 10,7- 13, 6 млн. руб.
Похожие записи:
- Покупатели автомобилей предпочитают, чтобы автомобильные сайты были визуально насыщенныПокупатели автомобилей предпочитают, чтобы автомобильные сайты были насыщенны Будущие покупатели автомобилей предпочитают, чтобы автомобильные сайты...
- Москва теряет привлекательность для жизниМосква теряет привлекательность для жизни Интерес россиян к московской недвижимости становится все более «умозрительным». Рынок...
- Продать квартиру через суд или по-доброму?Продать квартиру через суд или по-доброму? Сегодня при заключении ипотечного кредита жилье оформляется в собственность...
- Кому положена бесплатная квартираКому положена бесплатная квартира Кому положена бесплатная квартира Российская экономика уже давно перешла на коммерческие...
- Недвижимость: а кто ее покупает?Недвижимость: а кто ее покупает? Вопрос о том, кто же сегодня покупает недвижимость, волнует и...
- Зачем платить риелтору за то, что можешь сделать сам?Зачем платить риелтору за то, что можешь сделать сам? Не каждый может себе позволить отдать...
- Кварталы мертвых: аферисты держат под прицелом одиноких москвичейКварталы мертвых: аферисты держат под прицелом одиноких москвичей Кварталы мертвых: аферисты держат под прицелом одиноких...