Что происходит с ценами на жилье
Что происходит с ценами на жилье
Затишье на рынке недвижимости практически полностью закончилось. Спрос практически полностью восстановился. По сравнению с летом сделок на вторичном рынке стало на 10-15% больше, отмечает директор по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская.
Напомним, что летом рынок московской недвижимости переживал некую стагнацию, и связано это было с периодом отпусков. Было ясно, что осенью покупательская активность вырастет и нагонит необходимые цифры по продажам. Вместе с тем, начнется и рост цен на квартиры. Что и произошло.
С января до середины октября в Москве зарегистрировано 55 168 сделок по продаже квартир, а за первое полугодие 2007 г. — 31 035 сделок. Таким образом, за неполные четыре месяца число сделок купли-продажи составило 24 133 — по 6895 квартир в месяц, несмотря на то что лето традиционно считается временем затишья. В ажиотажном прошлом году сделок было зарегистрировано 75 539 (по 6295 в месяц), пишут «Ведомости».
«Когда цены подскочили, покупатели заняли выжидательную позицию. Когда стало ясно, что ниже цены не пойдут, примерно в середине лета, они вернулись», — говорит руководитель IRN.ru Олег Репченко. Нынешний спрос не так велик, чтобы вызвать активный рост цен, уверен Репченко. «Наступила стабилизация, спрос вернулся в нормальное русло, до конца года и в следующем она будет сохраняться. Цена должна расти примерно на 10% в год, компенсируя инфляцию», — полагает аналитик.
«В последние два месяца рынок недвижимости заметно оживился. Цены на квадратные метры вновь поползли вверх. Обусловлено это, прежде всего, вернувшимся спросом. Примечательно, что активность покупатели начали проявлять в традиционно «засушливый» для риэлторов летний период. Возможно, это связано с излишней пассивностью на рынке в первом полугодии 2007 года, — комментирует ситуацию аналитик сектора недвижимости Инжиниринговой компании «2К» Инна Пастернак.
Появление спроса на недвижимость подтолкнуло цены. Впрочем, серьезных оснований для роста недвижимость по-прежнему не имеет. Сейчас продавцы осторожно отыгрывают спад цен на квадратные метры в начале этого года. Пока спрос есть, продавцы медленно повышают цену.
Страниц: 1 2
Похожие записи:
- Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит 20–40%Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит...
- В 2008 году цены на жилье в Москве вырастут на 100%Цены на жилье в 2008 году в Москве вырастут на 100% С таким прогнозом выступил...
- Цены на жилье в регионах начали расти в десятки раз быстрее, чем в столицеЦены на жилье в регионах начали расти в десятки раз быстрее, чем в столице Стоимость...
- Maybach поднимает ценыMaybach поднимает цены Несмотря на снижение спроса в США на автомобили марки Maybach, с 2008...
- Недвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными, но затем возможен ростНедвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными,...
- Москва теряет привлекательность для жизниМосква теряет привлекательность для жизни Интерес россиян к московской недвижимости становится все более «умозрительным». Рынок...
- Как отличить настоящее VIP-жильеКак отличить настоящее VIP-жилье У тех, кто планирует купить квартиру, сегодня огромный выбор — от...