Недвижимость дорожает только на словах: к 2009 году падение цен на жилье в Москве составит 20–40%

Разделы: Недвижимость, , ,

«Разница в данных о росте цен между нами и другими агентствами объясняется отличием в методиках, тем, что мы учитываем цены не только на жилье эконом-класса, но и на элитную недвижимость», – заявил «НГ» глава агентства Rway Александр Крапин. Московские цены на жилье, по его словам, достигли своего максимума осенью 2006 года, после чего началось их медленное снижение. «Около 95% домохозяйств сегодня не могут позволить себе покупку жилья даже с помощью ипотеки, однако масштабные инвестиции в производство стройматериалов заставят застройщиков снизить цены, поскольку это является единственно возможной стратегией увеличения продаж и возврата капвложений», – считает Крапин. По его прогнозам, к началу 2009 года долларовые цены на жилье разного класса упадут на 20–40% от максимальных значений осени 2006 года. Сообщения коллег о якобы начавшемся росте цен Александр Крапин объясняет PR-кампанией о «неминуемом» осеннем повышении цен, которую развернули сильные игроки рынка для фиксации прибыли – то есть для продажи своих зачастую зависших объектов по низким ценам со скидками относительно якобы выросших цен.

«Рассуждать об устойчивом росте или падении в условиях ценовых колебаний, которые наблюдаются весь 2007 год, – не очень корректно», – считает директор агентства IRN.RU Олег Репченко. По его прогнозам, в 2008 году сохранится тенденция роста долларовых цен пропорционально инфляции и ослаблению американской валюты к рублю. «Прогнозы падения цен из-за роста объемов строительства для Москвы скорее всего не оправдаются, поскольку в столице и ближайшем Подмосковье почти не осталось подходящих строительных площадок», – говорит Репченко.

Аналитики развеивают миф о резко возросшем осенью росте продаж жилья. «Говорить о росте числа продаж в сравнении с 2006 годом некорректно, поскольку тогда многие сделки разваливались из-за бурного роста цен, и вместо обычных 100 тысяч сделок в Москве в 2006 году было зарегистрировано только 75 тысяч», – считает Александр Крапин. С этим мнением согласен и Олег Репченко, который отмечает лишь восстановление обычной активности после паузы в первой половине года.

Оригинал: http://www.ng.ru/

Страниц: 1 2

Похожие записи:

  1. В 2008 году цены на жилье в Москве вырастут на 100%Цены на жилье в 2008 году в Москве вырастут на 100% С таким прогнозом выступил...
  2. Недвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными, но затем возможен ростНедвижимость вырастет по весне: по мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными,...
  3. Цены на жилье в регионах начали расти в десятки раз быстрее, чем в столицеЦены на жилье в регионах начали расти в десятки раз быстрее, чем в столице Стоимость...
  4. Недвижимость: а кто ее покупает?Недвижимость: а кто ее покупает? Вопрос о том, кто же сегодня покупает недвижимость, волнует и...
  5. В 2009 году в США начнутся продажи летающего автомобиляВ 2009 году в США начнутся продажи летающего автомобиля Американская компания Terrafugia сообщила о том,...
  6. Как отличить настоящее VIP-жильеКак отличить настоящее VIP-жилье У тех, кто планирует купить квартиру, сегодня огромный выбор — от...
  7. В Москве идет охота на дорогие автомобилиВ Москве идет охота на дорогие автомобили Вкусы российских угонщиков за последние несколько лет серьезно...