Как не делить квартиру с бывшей женой
Как не делить квартиру с бывшей женой
Считается, что осенью увеличивается количество разводов. Лето, курортные романы – все это ведет к тому, что спустя несколько месяцев люди начинают пересматривать свои семейные узы. А развод – это всегда еще и дележ имущества, в том числе и недвижимого. Тем, кто уже находится в этом процессе, советовать что-то поздно. Но вот всем остальным есть что подсказать…
Невнятный голос законаБольшинство вопросов, связанных с интересующей нас темой, прописаны в Семейном кодексе. Глава седьмая так и называется – «Законный режим имущества супругов». П. 1 ст. 34 гласит, что «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». Причем п. 2 той же статьи заботливо уточняет, что этот режим существует «независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства». А вот в ст. 36 говорится, что «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». На первый взгляд, все просто и ясно – вот «мое», а вот «наше». Однако жизнь сложнее всяких схем. Проиллюстрируем это конкретными примерами.
У котлована я и моя МашаОдин мой знакомый купил квартиру «на котловане». Для тех, кто вдруг не знает, поясним, что это приобретение в тот момент, когда самой квартиры еще нет – на месте будущего дома красуется тот самый котлован. Но главное даже не это, а тот факт, что квартиры еще не существует юридически – продается «право требования» этой квартиры у застройщика. Покупая квартиру, мой знакомый был, выражаясь языком поэтов, «свободен от уз Гименея». Но до того момента, когда квартира была достроена, оформлена во всех государственных ревизских сказках и стала собственностью счастливого покупателя, прошло три года – за это время появились и те самые узы. И свидетельство о собственности датировано периодом, когда гражданин состоял в браке. Так что это – «совместная собственность», подлежащая в случае развода разделу?
Похожие записи:
- Зачем платить риелтору за то, что можешь сделать сам?Зачем платить риелтору за то, что можешь сделать сам? Не каждый может себе позволить отдать...
- Пять самых распространенных причин отказа в регистрации недвижимостиПять самых распространенных причин отказа в регистрации недвижимости Купля-продажа недвижимости, оформление наследства, прав собственности на...