Как ни странно, люди, совершающие сделки с недвижимостью, не соблюдают форму договоров. Граждане их просто не подписывают. Когда к регистратору попадает договор без подписей сторон, он не имеет право его регистрировать.
Рекомендации: Не забывайте подписывать свои договоры.
Причина 4 — незаконная
Согласно ст. 9 ФЗ «Об ипотеке», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Кроме того, в нем обязательно должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя. По словам Зои Петровны, 50% договоров об ипотеке не содержат этих данных.
Рекомендации: Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы не совершать ошибок при оформлении прав и сделок с недвижимостью.
Причина 5 — денежная
Отказ в государственной регистрации можно запросто получить, неправильно оплатив государственную пошлину. В соответствии со ст. 333.16 Налогового Кодекса РФ, при регистрации права собственности, госпошлина должна быть уплачена тем лицом, в пользу которого осуществляется регдействие. При совершении сделки, уплата госпошлина делится на всех участников, включая несовершеннолетних. Скажем, если в сделке дарения или купли-продажи жилого помещения участвуют 6 человек, значит, сумма госпошлины за госрегистрацию должна быть поделена между всеми поровну. При сдаче документов, участники должны предоставить 6 квитанций.
Рекомендации: в случае, если от вас действует представитель по доверенности, госпошлину вы должны оплатить самостоятельно.
Оригинал: http://www.point.ru/